임대 보증 서비스
집세 보증이란, 쓰리에이가 연대 보증인을 대신해, 집세의 체납 등이 있었을 때에, 물건의 집주인님 또는 집세 관리 회사님께 집세의 환불을 하는 서비스입니다.
공인 임대채무보증업체란?
인정 집세 채무 보증 업자란, 2025년 10월부터 시작된 집세 보증 제도입니다.
인정을 받은 임대 보증 회사는 보증인을 요구하지 않고 긴급 연락인을 개인에 한정하지 않고 본래의 임대 보증 서비스를 제공할 수 있는 보증 회사의 증거가 됩니다.
집세채무보증제도의 적정한 운영을 확보하고, 입주가 곤란한 외국인, 60세 이상의 단신자, 싱글마더, 교정시설 출소자, 저소득자, 생활곤궁자 등, 주택확보 요 배려자에게 임대주택에 원활하게 입주할 수 있는 것이 목적.
국토교통성 홈페이지 URL
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr7_000064.html
입주 심사가 불안한 분
원상 회복이 걱정되는 집주인, 관리 회사
≪ 주택 확보 요배자용 주택 플랜 ≫
보증액, 상한 100만엔까지
보증인 불필요
긴급 연락처는 개인으로 제한되지 않습니다.
학교나 아르바이트 앞에서도 OK!
집세 보증은 공익비와 관리비도 대상
24개월까지, 보증
원상 회복은 특수 청소도 대응
오염, 파손, 냄새, 기미, 곰팡이, 열쇠, 실린더 교환 등
・인정을 받은 집세채무보증업자는 국교성의 규정에 의해 보증인은 요구하지 않습니다.
・인정을 받은 집세채무보증업자는 국교성의 규정에 의해 긴급연락처는 개인에 한정하지 않습니다.
신청 요건
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주택 확보 요 배려자인 것
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월 소득이 집세의 2 배 이상임
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외국인은 재류 자격을 가진 자
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원칙, 계약 행위에 관하여 판단 능력을 가지는 것
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긴급 연락처의 신고가 필요(개인·법인은 묻지 않습니다) ※ 보증인은 불필요
주택 확보 요 배려자는 외국인에 한정되지 않습니다.
1, 저소득자(가구 전원의 연간 소득으로부터 각종 공제액을 차감한 액수를 12로 나눈 월수입이 15만 8천엔 이하의 분)
2, 피해자(발재 후 3년 이내)
3, 고령자(60세 이상의 분)
4, 장애인
5, 18세 이하의 아이를 양육하고 있는 분
6, 외국인 분 (일본 국적이없는 분)
7, 그 외(보호 관찰 대상자, 교정 시설에서 퇴소된 분, 어려운 문제를 안는 여성, DV 피해자 등)
■폭력단, 폭력단 관계자, 반사회 세력의 분 등, 폭력단 배제 조례에 해당하는 분은 대상외가 됩니다.
공인 임대 보증 서비스의 이미지 다이어그램
1, 인정 집세 보증 서비스 플랜
집세 체납 발생
집임독촉촉
미회수 임대료 청구
체납 임대료 청구
미회수 집세 입금
집세 대위 변제
JHF 보험으로 까다로운 보증
보증인을 요구하지 않는 입주자를 받아들이는 집주인의 부담을 경감할 수 있도록, 인정 집세 채무 보증 제도는 주택 금융 지원 기구의 집세 채무 보증 보험이 신설되었습니다. 이것에 의해 특수 청소 비용에도 대응한 원상 회복이나, 보증액의 상한을 100만까지로 한 폭넓은 보증으로 대응하는 것이 가능하게 되었습니다.
입주 후의 트러블 대응이 불안한 분에게는 서브리스 플랜이 추천
2 , 거주신법인과 인정집세채무보증회사가 빌린다
서브리스 플랜
쓰리에이와 원계약 체결
계약해제 후 부채는 JHF에 청구
・2년 정차의 계약으로 하는 것으로 경과 관찰의 기간을 마련합니다.
※재계약을 전제로 하겠습니다.
인정 집세 채무 보증 제도의 리플릿(오너·관리회사님용)
인정 집세 채무 보증 제도의 리플릿(입주자님용)
입주자
연대보증인의 고민을 해결
입주심사도 안심
부동산 회사
업무 효율화 UP
실적 UP
집주인
안정적인 임대 수익
미지급 임대 위험 회피
충실한 보증으로 퇴거 후의 원상 회복도 안심
보증료
【일반 임대 주택용】
●초회 보증료 집세 30%~50%(보증료의 하한 설정 없음)
●연간 보증료 없음
●월액 보증료 2,000엔
●보증인 불필요
【세이프티넷 주택 인정 주택용】
●초회 보증료 집세 35%~50%(보증료의 하한 설정 없음)
●연간 보증료 없음
●월액 보증료 2,000엔
●보증인 불필요
보증 범위
【집 임대】
●월액 보증 대상의 24개월분(공익비·관리비)을 포함
【퇴거 비용】
● 원상 회복 비용
●잔치물 철거 비용
※보증의 대상 외
신청 필요 서류
신청에 필요한 서류 일람표(체크 시트)
≪ 심사용 서류 ≫
1, 본인 확인 자료(얼굴 사진 첨부의 공적 증명서)
①자동차 운전 면허증
②마이 넘버 카드
③ 여권
④재류카드(외국인 분은 필수)
얼굴 사진이있는 인증서가없는 사람
●건강보험증, 주민표, 연금 수첩 등, 공적 증명서 2점을 준비해 주세요.
2, 월수입이 집세의 2배 이상인 증명서(최근의 급여 명세서 등)
3, 임대차 보증 위탁 계약 겸 임대차 보증 신청서
각 서식 다운로드
1. 임대차 보증 위탁 계약 겸 임대차 보증 신청서
※ 임대차 보증 위탁 계약 겸 임대차 보증 신청서(기입 예)
2.월수입이 집세의 2배 이상인 증명서(최근의 급여 지불 설명서)
※급여 명세서를 분실한 등 수입 증명이 어려운 방향.
