भाडा ग्यारेन्टी सेवा
भाडा ग्यारेन्टी भनेको एउटा सेवा हो जसमा थ्री ए ले ग्यारेन्टरको रूपमा काम गर्छ र भाडा बक्यौता भएको अवस्थामा सम्पत्तिको घरधनी वा भाडा व्यवस्थापन कम्पनीलाई अग्रिम भाडा तिर्छ।
थ्री ए को भाडा ग्यारेन्टी सेवाले जापान हाउजिङ फाइनान्स एजेन्सीको "भाडा ऋण ग्यारेन्टी बीमा" ह्यान्डल गर्छ, र आवास सुरक्षित गर्न विशेष विचार आवश्यक पर्ने र ग्यारेन्टर फेला पार्न कठिनाइ भोग्ने व्यक्तिहरू, मुख्यतया विदेशीहरूका लागि भाडा ग्यारेन्टी सेवा प्रदान गर्दछ।
登録家賃債務保証業者とは
登録家賃債務保証業者とは、国が利用を推奨する保証業者になります。入居審査などで入居が困難な方を住宅確保要配慮者と呼ますが、外国人に限らず入居が困難な方を拒まないで対応する家賃債務保証業者になります。
家賃債務保証保険で手厚い保証
スリーエーの家賃保証は住宅金融支援機構の家賃債務保証保険の窓口になりますのでオーナー様に代位弁済した負債でスリーエーが破産するリスクを軽減しています。これにより手厚い保証が提供できる国の制度で保証しているので安心いただけます。
家賃滞納発生
滞納家賃の請求
滞納家賃のお支払い
家賃督促
賃貸借契約の解除後に未回収家賃の請求
未回収家賃の入金
家賃債務保証制度のリーフレット（オーナー・管理会社様向け）
家賃債務保証制度のリーフレット（入居者様用）
बासिन्दाहरू
भाडा जाँच प्रक्रियाको साथ आफ्नो ग्यारेन्टरको चिन्ता समाधान गर्नुहोस् र सुरक्षित महसुस गर्नुहोस्।
घर जग्गा क म्पनीहरू
सुधारिएको व्यापार दक्षता र व्यावसायिक प्रदर्शन
घरधनी
स्थिर भाडा आम्दानी भाडा नतिर्ने जो खिमबाट बच्नुहोस्
तपाईं बाहिर सरेपछि केहि पनि छोड्ने वा सम्पत्तिलाई यसको मूल अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्ने बारे चिन्ता लिनु पर्दैन।
ग्यारेन्टी शुल्क
[सामान्य भाडाको आवासको लागि]
● १.५ महिनाको भाडा (न्यूनतम ग्यारेन्टी शुल्क ६०,००० येनबाट)
● वार्षिक वारेन्टी शुल्क, नवीकरण शुल्क लाग्दैन
[प्रमाणित सुरक्षा जाल आवासको लागि]
● दुई महिनाको भाडा (न्यूनतम ग्यारेन्टी शुल्क ६०,००० येनबाट)
● वार्षिक वारेन्टी शुल्क, नवीकरण शुल्क लाग्दैन
वारेन्टी कभरेज
【भाडा】
सुरक्षा निक्षेपले अफसेट गरेको रकमभन्दा बढी भुक्तानी नगरिएको भाडामा लागू हुन्छ। १८ महिनासम्मको भाडा, साझा क्षेत्र शुल्क र व्यवस्थापन शुल्क समावेश गरिएको छ।
[बाहिर सर्ने शुल्क]
भाडामा लिने व्यक्तिले बाहिर सर्दा बेहोर्नुपर्ने भुक्तानी नभएको सर्ने खर्च (सुरक्षा निक्षेपले अफसेट गरेको रकमभन्दा बढी रकममा लागू हुन्छ)
● पुनर्स्थापना लागत
① मर्मत लागत (भित्ताहरू पुन: कागज बनाउने, कुशन गरिएको भुइँ बदल्ने, आदि)
② टाटामी म्याटहरू पुन: ढाक्ने
③कुञ्जी प्रतिस्थापन शुल्क
④घर सफा गर्ने खर्च, आदि।
● बाँकी वस्तु हटाउने लागत
यो केवल घरायसी सामान, वस्तुहरू, फोहोर, व्यक्तिगत सामानहरू, आदिमा लागू हुन्छ, जुन भाडामा लिने व्यक्तिको सहमतिको अधीनमा हुन्छ। (हटाउने लागतमा वकिलको शुल्क, अदालतको लागत, र कानूनको कार्यान्वयनमा लाग्ने अस्थायी भण्डारणको लागत पनि समावेश छ।)
कभरेज भुक्तानी रकमको ७०% वा १० लाख येन, जुन कम हुन्छ, सम्म हुन्छ।
*प्रमाणित आवासको हकमा जहाँ घरधनीले प्रिफेक्चर वा अन्य सम्बन्धित निकायमा भाडा सम्पत्तिको रूपमा दर्ता गरेको छ जसले आवासको आवश्यकता भएका व्यक्तिहरूलाई बसोबास गर्न अस्वीकार गर्दैन, र जहाँ आवास सहयोग संस्था वा अन्य संस्थाहरूले आवासको आवश्यकता भएका व्यक्तिहरूको लागि पर्यवेक्षण, जीवन परामर्श, र उपयुक्त कल्याणकारी सेवाहरूसँग जडान प्रदान गर्दछ, कुल भुक्तानी रकमको ९०% ग्यारेन्टी गरिनेछ।
विशेष आवास आवश्यकता भएकाहरूका लागि आवास योजना
आवेदन आवश्यकताहरू
बसोबासको स्थिति भएकाहरू
१६ वर्ष वा सोभन्दा माथिको उमेरको हुनुहोस् र अनिवार्य शिक्षा पूरा गर्नुभएको छ
आपतकालीन सम्पर्क जानकारी आवश्यक छ (व्यक्ति र निगमहरू)
सिद्धान्ततः, करार सम्बन्धी कार्यहरूको बारेमा निर्णय लिने क्षमता हुनुपर्छ
जापान हाउजिङ फाइनान्स एजेन्सीद्वारा प्रदान गरिएको "भाडा ऋण ग्यारेन्टी बीमा" मा नामांकनका लागि सर्तहरू पूरा गर्नुहोस्।
住宅確保要配慮者とは外国人に限りません
１，低所得者（世帯全員の年間所得から各種控除額を差引いた額を１２で割った月収が１５万８千円以下の方）
２，被災者（発災後３年以内）
３，高齢者（６０歳以上の方）
４，障害者
５，１８歳以下の子どもを養育している方
６，外国人の方（日本国籍を有しない方）
７，その他（生活保護者、保護観察対象者、矯正施設から退所された方、困難な問題を抱える女性、被害者等）
आवेदनको लागि आवश्यक कागजातहरू
お申込みに必要な書類一覧表（チェックシート）
पहिचान प्रमाणिकरण कागजातहरू
भाडा ग्यारेन्टी सम्झौता र भाडा ग्यारेन्टी आवेदन फारम
जापान हाउजिङ फाइनान्स एजेन्सीको समर्पित फारम (फारम ३)
व्यक्तिगत जानकारीको अधिग्रहण, व्यवस्थापन र प्रयोग सम्बन्धी भाडा ग्यारेन्टी सम्झौता र सम्झौता
प्रत्येक फारम डाउनलोड गर्नुहोस्
१. लीज ग्यारेन्टी सम्झौता र लीज ग्यारेन्टी आवेदन फारम
२. लीज ग्यारेन्टी र लीज ग्यारेन्टीको लागि आवेदन (उदाहरण)
２. 書式３・同意書兼申請書（A３）
※ 書式３・同意書兼申請書（記入例・A３）
४. व्यक्तिगत जानकारीको अधिग्रहण, व्यवस्थापन र प्रयोग सम्बन्धी लीज ग्यारेन्टी सम्झौता र सम्झौता
(जापानी)
५. व्यक्तिगत जानकारीको अधिग्रहण, व्यवस्थापन र प्रयोग सम्बन्धी लीज ग्यारेन्टी सम्झौता र सम्झौता
(अंग्रेजी, A3)
६. व्यक्तिगत जानकारीको अधिग्रहण, व्यवस्थापन र प्रयोग सम्बन्धी लीज ग्यारेन्टी सम्झौता र सम्झौता
(भियतनामी, A3)
६. व्यक्तिगत जानकारीको अधिग्रहण, व्यवस्थापन र प्रयोग सम्बन्धी लीज ग्यारेन्टी सम्झौता र सम्झौता
(भियतनामी, A3)