
කුලී ඇපකර සේවාව
කුලී ඇපකරය යනු ත්රී ඒ ඇපකරුවෙකු ලෙස කටයුතු කරන අතර කුලී හිඟ මුදල් හෝ වෙනත් ගැටළු ඇති වුවහොත් ඔබ වෙනුවෙන් දේපළ හිමිකරුට හෝ කුලී කළමනාකරණ සමාගමට කුලිය ගෙවන සේවාවකි.
සහතික කළ කුලී ඇපකර සමාගමක් යනු කුමක්ද?
සහතික කළ කුලී ඇපකර සැපයුම්කරුවෙකු යනු 2025 ඔක්තෝබර් මාසයේ ආරම්භ වූ කුලී ඇපකර පද්ධතියකි.
කුලී ඇපකර ක්රමය නිසි ලෙස ක්රියාත්මක වීම සහතික කිරීම සහ විදේශිකයන්, අවුරුදු 60 ට වැඩි තනිකඩ පුද්ගලයින්, තනි මව්වරුන්, හිටපු රැඳවියන්, අඩු ආදායම්ලාභී පුද්ගලයින් සහ මූල්ය දුෂ්කරතා ඇති අය වැනි නිවාස සොයා ගැනීමට අපහසු පුද්ගලයින්ට කුලී නිවාස වෙත සුමටව යාමට හැකිවීම මෙහි අරමුණයි.
ඉඩම්, යටිතල පහසුකම්, ප්රවාහන සහ සංචාරක අමාත්යාංශයේ වෙබ් අඩවි URL එක
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr7_000064.html
කුලී නිවැසියන් පරීක්ෂා කිරීමේ ක්රියාවලිය ගැන කනස්සල්ලෙන් සිටින අය සඳහා
දේපළ එහි මුල් තත්ත්වයට පත් කිරීම ගැන සැලකිලිමත් වන ඉඩම් හිමියන් සහ දේපළ කළමනාකරණ සමාගම්.
≪නිවාස සුරක්ෂිත කිරීමේදී විශේෂ සැලකිල්ලක් අවශ්ය පුද්ගලයින් සඳහා නිවාස සැලැස්ම≫
උපරිම යෙන් මිලියන 1ක් දක්වා සහතික කළ මුදල.
ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවේ
හදිසි සම්බන්ධතා පුද්ගලයන්ට පමණක් සීමා නොවේ.
පාසැලේදී හෝ ඔබේ අර්ධකාලීන රැකියාවේදී එය කිරීම කමක් නැත!
කුලී ඇපකරය පොදු ප්රදේශ ගාස්තු සහ කළමනාකරණ ගාස්තු ද ආවරණය කරයි.
මාස 24ක් දක්වා වගකීමක්
මුල් තත්ත්වයට ප්රතිසංස්කරණය කිරීම සඳහා විශේෂිත පිරිසිදු කිරීමේ සේවාවන් ඇතුළත් වේ.
හානි, අපිරිසිදු වීම, දුර්ගන්ධය, පැල්ලම්, පුස්, යතුර/සිලින්ඩර ආදේශනය, ආදිය.
- ඉඩම්, යටිතල පහසුකම්, ප්රවාහන සහ සංචාරක අමාත්යාංශයේ රෙගුලාසිවලට අනුකූලව සහතික කළ කුලී ඇපකර සමාගම්වලට ඇපකරුවන් අවශ්ය නොවේ.
- ඉඩම්, යටිතල පහසුකම්, ප්රවාහන සහ සංචාරක අමාත්යාංශයේ රෙගුලාසිවලට අනුකූලව, සහතික කළ කුලී ඇපකර සමාගම් හදිසි සම්බන්ධතා ලෙස පුද්ගලයින් භාවිතා කිරීමට පමණක් සීමා නොවේ.
අයදුම්පත් අවශ්යතා
-
නිවාස සුරක්ෂිත කිරීමේදී විශේෂ සැලකිල්ලක් අවශ්ය පුද්ගලයෙකු වීම
-
මාසික ආදායම කුලිය මෙන් දෙගුණයකට වඩා වැඩි විය යුතුය.
-
විදේශීය ජාතිකයින්ට වලංගු පදිංචි තත්වයක් තිබිය යුතුය.
-
ප්රතිපත්තිමය වශයෙන්, ගිවිසුම්ගත පනත් සම්බන්ධයෙන් විනිශ්චයන් කිරීමේ හැකියාව කෙනෙකුට තිබිය යුතුය.
-
හදිසි අවස්ථා සම්බන්ධතා තොරතුරු අවශ්ය වේ (පුද්ගලයින් සහ සමාගම් යන දෙකම සාදරයෙන් පිළිගනිමු). * ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවේ.
නිවාස සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා විශේෂ සැලකිල්ලක් අවශ්ය අය විදේශිකයන්ට පමණක් සීමා නොවේ.
1. අඩු ආදායම්ලාභී පුද්ගලයින් (සියලුම ගෘහස්ථ සාමාජිකයින්ගේ මුළු වාර්ෂික ආදායම විවිධ අඩු කිරීම් 12 න් බෙදීමෙන් ගණනය කරන ලද මාසික ආදායම යෙන් 158,000 හෝ ඊට අඩු අය)
2. ආපදා වින්දිතයින් (ව්යසනයෙන් වසර 3ක් ඇතුළත)
3. වැඩිහිටි පුද්ගලයින් (වයස අවුරුදු 60 සහ ඊට වැඩි අය)
4. ආබාධ සහිත පුද්ගලයින්
5. වයස අවුරුදු 18 ට අඩු දරුවන් ඇති දැඩි කරන අය
6. විදේශීය ජාතිකයන් (ජපන් ජාතිකත්වය නොමැති අය)
7. වෙනත් අය (පරිවාස නිලධාරීන්, නිවැරදි කිරීමේ පහසුකම්වලින් නිදහස් වූවන්, දුෂ්කර ගැටළු වලට මුහුණ දෙන කාන්තාවන්, ගෘහස්ථ හිංසනයට ගොදුරු වූවන්, ආදිය)
■ සංවිධානාත්මක අපරාධ විරෝධී ආඥා පනතට යටත් වන අයගේ කාණ්ඩයට අයත් සංවිධානාත්මක අපරාධ කණ්ඩායම්වල සාමාජිකයින්, සංවිධානාත්මක අපරාධ කණ්ඩායම් සමඟ සම්බන්ධ පුද්ගලයින් හෝ වෙනත් සමාජ විරෝධී බලවේග ආදිය සුදුසුකම් නොලබයි.
සහතික කළ කුලී ඇපකර සේවාවක රූපය
1. සහතික කළ කුලී ඇපකර සේවා සැලැස්ම

කුලී හිඟ මුදල් ඇති විය
කුලී එකතු කිරීමේ දැන්වීම
නොගෙවූ කුලිය
නොගෙවූ කුලිය සඳහා බ ිල්පත
එකතු නොකළ කුලිය ගෙවීම
කුලී ගෙවීම් යටත් කිරීම
JHF රක්ෂණය සමඟින් පුළුල් ආවරණයක්
ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවන කුලී නිවැසියන් පිළිගන්නා ඉඩම් හිමියන්ගේ බර අඩු කිරීම සඳහා, ජපාන නිවාස මූල්ය ඒජන්සිය නව සහතික කළ කුලී ඇපකර රක්ෂණ පද්ධතියක් ස්ථාපිත කර ඇත. මෙය විශේෂ පිරිසිදු කිරීමේ වියදම් සහ යෙන් මිලියන 1 ක උපරිම ඇපකර මුදලක් ආවරණය වන ප්රතිසංස්කරණ වියදම් ඇතුළුව පුළුල් ආවරණයක් සඳහා ඉඩ සලසයි.
පදිංචියට ගිය පසු ගැටළු වලට මුහුණ දීම ගැන කනස්සල්ලෙන් සිටින අය සඳහා, උප ලීසිං සැලැස්මක් නිර්දේශ කෙරේ.
2. නව නේවාසික සංස්ථාව සහ
සහතික කළ කුලී ඇපකර සමාගමක් විසින් උප බදු සැලැස්ම

කුලී ගෙවීම් යටත් කිරීම
හිඟ කුලී
ත්රීඒ මුල් ගිවිසුමට අත්සන් තබයි
ත්රී A වෙතින් කුලිය ගෙවීම
ThreeA සමඟ ස්ථාවර කාලීන කල්බදු ගිවිසුමක් යටතේ කුලී නිවැසියා සමඟ උප බදු ගිවිසුමක්
කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වීමෙන් පසු ඇතිවන ඕනෑම ණයක් JHF වෙතින් අයකර ගනු ලැබේ.
එය ආරක්ෂක තැන්පතුව ඉක්මවා ගියේය.
දේපළ එහි මුල් තත්ත්වයට පත් කිරීමේ පිරිවැය
- වසර දෙකක ස්ථාවර කාලීන කල්බදු ගිවිසුමක් ස්ථාපිත කිරීමෙන්, අපි නිරීක්ෂණය සඳහා කාල සීමාවක් ලබා දෙන්නෙමු.
*මෙය කොන්ත්රාත්තුව අලුත් කිරීමේ පදනම මත පදනම් වේ.
ඉවත් වූ පසු, කළමනාකරණ සමාගම සමඟ ඒකාබද්ධ පරීක්ෂණයක් පවත්වනු ලැබේ.
කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වීමෙන් පසු ඇතිවන ඕනෑම ණයක් JHF වෙතින් අයකර ගනු ලැබේ.
ඉන්වොයිසිය ලැබුණු දින සිට මාසයක් ඇතුළත කරුණාකර ගෙවීම කරන්න.
කුලී එකතු කිරීම
උපදෙස් සඳහා කරුණාකර අප හා සම්බන්ධ වීමට නිදහස් වන්න.
සවිස්තරාත්මක තොරතුරු සඳහා, කරුණාකර අපගේ කැපවූ කුලී ඇපකර සේවා මේසය අමතන්න.
9:00 සිට 17:00 දක්වා දුරකථන විමසීම් පිළිගනු ලැබේ.
විශේෂිත ක්ෂණික ඇමතුම් අංකය : 078-262-1613
පදිංචිකරුවන්
සම-අත්සන්කරුවන්ගේ ගැටළු විසඳීම
අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලිය ද කරදරයකින් තොරය.
දේපළ වෙළඳාම් සමාගම්
වැඩ කාර්යක්ෂමතාව වැඩි දියුණු කිරීම
කාර්ය සාධනය ඉහළට
ඉඩම් හිමියා
ස්ථාවර කුලී ආදායමක්
නොගෙවූ කුලී අවදානම වළක්වා ගැනීම
විස්තීර්ණ ඇපකර සමඟින්, ඉවත් වූ පසු දේපළ එහි මුල් තත්ත්වයට ප්රතිස්ථාපනය කිරීම පිළිබඳව ඔබට සහතික විය හැකිය.

ඇපකර ගාස්තුව
[සාමාන්ය කුලී නිවාස සඳහා]
●මූලික ඇපකර ගාස්තුව: කුලියෙන් 30% සිට 50% දක්වා (අවම ඇපකර ගාස්තුවක් නැත).
● වාර්ෂික වගකීම් ගාස්තුවක් නැත
●මාසික ඇපකර ගාස්තුව: යෙන් 2,000
● ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවේ.
[ආරක්ෂිත දැල් නිවාස ලෙස සහතික කර ඇති නිවාස සඳහා]
●මූලික ඇපකර ගාස්තුව: කුලියෙන් 35% සිට 50% දක්වා (අවම ඇපකර ගාස්තුවක් නැත).
● වාර්ෂික වගකීම් ගාස්තුවක් නැත
●මාසික ඇපකර ගාස්තුව: යෙන් 2,000
● ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවේ.
වගකීම් ආවරණය
【කුලිය】
●මාස 24ක මාසික වගකීමක් (පොදු ප්රදේශ ගාස්තු සහ කළමනාකරණ ගාස්තු) ඇතුළත් වේ.
[පිටතට යාමේ ගාස්තුව]
● මුල් තත්ත්වයට ප්රතිස්ථාපනය කිරීමේ පිරිවැය
● ඉතිරි අයිතම ඉවත් කිරීමේ පිරිවැය
*ඇපකරයෙන් ආවරණය නොවන අයිතම: කල් ඉකුත්වීම සඳහා දඩ මුදල්, කල්බදු අලුත් කිරීමේ ගාස්තු, අනිවාර්ය ක්රියාත්මක කිරීමට අදාළ නීතිඥ ගාස්තු, අධිකරණ වියදම් සහ කල්බදු ගිවිසුම අවසන් වීමෙන් පසු ඉල්ලා සිටින හානි.
අයදුම් කිරීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි
අයදුම්පත සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුව (පරීක්ෂණ ලැයිස්තුව)
-
අනන්යතා සත්යාපන ලේඛන
-
මාසික ආදායම කුලිය මෙන් දෙගුණයකට වඩා වැඩි බවට සාක්ෂි (උදා: මෑත වැටුප් ස්ථාරය)
-
කල්බදු ඇපකර ගිවිසුම සහ කල්බදු ඇපකර අයදුම්පත්රය
-
ජපාන නිවාස මූල්ය ඒජන්සියේ කැපවූ පෝරමය (ආකෘතිය 3)
-
පුද්ගලික තොරතුරු අත්පත් කර ගැනීම, කළමනාකරණය කිරීම සහ භාවිතය සම්බන්ධයෙන් කල්බදු ඇපකර ගිවිසුම සහ කැමැත්ත පත්රය
3. පුද්ගලික තොරතුරු අත්පත් කර ගැනීම, කළමනාකරණය කිරීම සහ භාවිතය සම්බන්ධයෙන් කල්බදු ඇපකර ගිවිසුම සහ කැමැත්ත පත්රය
(ජපන්)
4. පුද්ගලික තොරතුරු අත්පත් කර ගැනීම, කළමනාකරණය කිරීම සහ භාවිතය සම්බන්ධයෙන් කල්බදු ඇපකර ගිවිසුම සහ කැමැත්ත පත්රය
(ඉංග්රීසි, A3)
5. පුද්ගලික තොරතුරු අත්පත් කර ගැනීම, කළමනාකරණය කිරීම සහ භාවිතය සම්බන්ධයෙන් කල්බදු ඇපකර ගිවිසුම සහ කැමැත්ත පත්රය
(වියට්නාම, A3)
6. ඔබේ මාසික ආදායම ඔබේ කුලිය මෙන් දෙගුණයකට වඩා වැඩි බවට සාක්ෂි (මෑත කාලීන වැටුප් ගෙවීමේ ප්රකාශය)
*මෙම සේවාව වැටුප් පත්රිකා නැති වූ හෝ ඒවා සකස් කිරීමේදී වෙනත් දුෂ්කරතා ඇති අය සඳහා වේ.
නියෝජිතයින් සඳහා කැපවූ පිළිගැනීමේ මේසයක්
කරුණාකර කුලී ඇපකරය පිළිබඳ කොන්ත්රාත්තුව පහත විද්යුත් තැපැල් ලිපිනයට එවන්න.
ව්යාපාරික දින: සතියේ දින , සඳුදා සිට සිකුරාදා දක්වා
විද්යුත් තැපැල් විමසීම් දවසේ පැය 24 පුරාම පිළිගනු ලැබේ.


