කුලී ඇපකර සේවාව
කුලී ඇපකරය යනු ත්රී ඒ ඇපකරුවෙකු ලෙස කටයුතු කරන අතර කුලී හිඟ අවස්ථාවකදී දේපලෙහි ඉඩම් හිමියාට හෝ කුලී කළමනාකරණ සමාගමට කල්තියා කුලිය ගෙවන සේවාවකි.
ත්රී ඒ කුලී ඇපකර සේවාව ජපන් නිවාස මූල්ය ඒජන්සියේ "කුලී ණය ඇපකර රක්ෂණය" හසුරුවන අතර, නිවාස සුරක්ෂිත කිරීමේදී විශේෂ සැලකිල්ලක් අවශ්ය සහ ඇපකරුවෙකු සොයා ගැනීමට අපහසු පුද්ගලයින්, ප්රධාන වශයෙන් විදේශිකයන් සඳහා කුලී ඇපකර සේවාවක් සපයයි.
登録家賃債務保証業者とは
登録家賃債務保証業者とは、国が利用を推奨する保証業者になります。入居審査などで入居が困難な方を住宅確保要配慮者と呼ますが、外国人に限らず入居が困難な方を拒まないで対応する家賃債務保証業者になります。
家賃債務保証保険で手厚い保証
スリーエーの家賃保証は住宅金融支援機構の家賃債務保証保険の窓口になりますのでオーナー様に代位弁済した負債でスリーエーが破産するリスクを軽減しています。これにより手厚い保証が提供できる国の制度で保証しているので安心いただけます。
家賃滞納発生
滞納家賃の請求
滞納家賃のお支払い
家賃督促
賃貸借契約の解除後に未回収家賃の請求
未回収家賃の入金
家賃債務保証制度のリーフレット（オーナー・管理会社様向け）
家賃債務保証制度のリーフレット（入居者様用）
පදිංචිකරුවන්
කුලී පිරික්සුම් ක්රියාවලිය සමඟ ඔබේ ඇපකරුගේ කරදර විසඳා ආරක්ෂිත බවක් දැනෙන්න.
දේපළ වෙළඳාම් සමාගම්
ව්යාපාර කාර්යක්ෂමතාව සහ ව්යාපාර කාර්ය සාධනය වැඩිදියුණු කිරීම
ඉඩම් හිමියා
ස්ථාවර කුලී ආදායමක් නොගෙවූ කුලී අවදානමෙන් වළකින්න.
ඔබ ඉවත් වූ පසු කිසිවක් ඉතිරි කිරීම හෝ දේපළ එහි මුල් තත්ත්වයට පත් කිරීම ගැන කරදර වීමට අවශ්ය නැත.
ඇපකර ගාස්තුව
[සාමාන්ය කුලී නිවාස සඳහා]
● මාස 1.5 ක කුලිය (යෙන් 60,000 සිට අවම ඇපකර ගාස්තුව)
● වාර්ෂික වගකීම් ගාස්තුව, අලුත් කිරීමේ ගාස්තුවක් නැත
[සහතික කළ ආරක්ෂිත දැල් නිවාස සඳහා]
● මාස දෙකක කුලිය (අවම ඇපකර ගාස්තුව යෙන් 60,000 සිට)
● වාර්ෂික වගකීම් ගාස්තුව, අලුත් කිරීමේ ගාස්තුවක් නැත
වගකීම් ආවරණය
【කුලිය】
ආරක්ෂක තැන්පතුවෙන් හිලව් කළ මුදල ඉක්මවන නොගෙවූ කුලිය සඳහා අදාළ වේ. මාස 18ක් දක්වා වටිනා කුලිය, පොදු ප්රදේශ ගාස්තු සහ කළමනාකරණ ගාස්තු ඇතුළත් වේ.
[පිටතට යාමේ ගාස්තුව]
කුලී නිවැසියා පිටතට යාමේදී දැරිය යුතු නොගෙවූ පිටවීමේ වියදම් (ආරක්ෂක තැන්පතුව මගින් හිලව් කරන ලද මුදල ඉක්මවන මුදල් සඳහා අදාළ වේ)
●ප්රතිසංස්කරණ වියදම්
① අලුත්වැඩියා වියදම් (බිත්ති නැවත කඩදාසි කිරීම, කුෂන් කළ බිම් ප්රතිස්ථාපනය කිරීම ආදිය)
② ටැටමි පැදුරු නැවත ආවරණය කිරීම
③යතුරු ආදේශන ගාස්තුව
④ නිවාස පිරිසිදු කිරීමේ වියදම් ආදිය.
●ඉතිරි අයිතම ඉවත් කිරීමේ පිරිවැය
මෙය අදාළ වන්නේ කුලී නිවැසියාගේ කැමැත්තට යටත් වන ගෘහ භාණ්ඩ, අයිතම, කසළ, පුද්ගලික බඩු බාහිරාදිය ආදිය සඳහා පමණි. (ඉවත් කිරීමේ වියදම්වලට නීතිඥ ගාස්තු, අධිකරණ වියදම් සහ නීතිය ක්රියාත්මක කිරීමේදී දරන ලද තාවකාලික ගබඩා කිරීමේ වියදම් ද ඇතුළත් වේ.)
ආවරණය ගෙවීම් මුදලින් 70% ක් හෝ යෙන් මිලියන 1 ක් දක්වා වන අතර, එයින් කුඩා ප්රමාණය එය වේ.
*නිවාස අවශ්යතා ඇති පුද්ගලයින්ට පදිංචිය ප්රතික්ෂේප නොකරන කුලී දේපලක් ලෙස ඉඩම් හිමියා ප්රාන්තයේ හෝ වෙනත් අදාළ අධිකාරියේ ලියාපදිංචි කර ඇති සහතික කළ නිවාස සම්බන්ධයෙන් සහ නිවාස ආධාර සංවිධාන හෝ වෙනත් ආයතන අධීක්ෂණය, ජීවිත උපදේශන සහ නිවාස අවශ්යතා ඇති පුද්ගලයින් සඳහා සුදුසු සුභසාධන සේවාවන් සඳහා සම්බන්ධතාවයක් සපයන විට, මුළු ගෙවීම් මුදලින් 90% ක් සහතික කෙරේ.
විශේෂ නිවාස අවශ්යතා ඇති අය සඳහා නිවාස සැලැස්මක්
අයදුම්පත් අවශ්යතා
පදිංචිය පිළිබඳ තත්ත්වය ඇති අය
වයස අවුරුදු 16 හෝ ඊට වැඩි විය යුතු අතර අනිවාර්ය අධ්යාපනය සම්පූර්ණ කර තිබිය යුතුය.
හදිසි අවස්ථා සම්බන්ධතා තොරතුරු අවශ්යයි (පුද්ගලයින් සහ සංස්ථා)
ප්රතිපත්තිමය වශයෙන්, ගිවිසුම්ගත පනත් සම්බන්ධයෙන් තීරණ ගැනීමේ හැකියාව තිබීම
ජපාන නිවාස මූල්ය ඒජන්සිය විසින් සපයනු ලබන "කුලී ණය ඇපකර රක්ෂණය" සඳහා ලියාපදිංචි වීමේ කොන්දේසි සපුරාලන්න.
住宅確保要配慮者とは外国人に限りません
１，低所得者（世帯全員の年間所得から各種控除額を差引いた額を１２で割った月収が１５万８千円以下の方）
２，被災者（発災後３年以内）
３，高齢者（６０歳以上の方）
４，障害者
５，１８歳以下の子どもを養育している方
６，外国人の方（日本国籍を有しない方）
７，その他（生活保護者、保護観察対象者、矯正施設から退所された方、困難な問題を抱える女性、被害者等）
අයදුම් කිරීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි
お申込みに必要な書類一覧表（チェックシート）
අනන්යතා සත්යාපන ලේඛන
කුලී ඇපකර ගිවිසුම සහ කුලී ඇපකර අයදුම්පත්රය
ජපාන නිවාස මූල්ය ඒජන්සියේ කැපවූ පෝරමය (ආකෘතිය 3)
පුද්ගලික තොරතුරු අත්පත් කර ගැනීම, කළමනාකරණය කිරීම සහ භාවිතය සම්බන්ධයෙන් කුලී ඇපකර ගිවිසුම සහ ගිවිසුම
එක් එක් පෝරමය බාගන්න
1. කල්බදු ඇපකර කොන්ත්රාත්තුව සහ කල්බදු ඇපකර අයදුම්පත්රය
2. කල්බදු ඇපකරය සහ කල්බදු ඇපකරය සඳහා අයදුම්පත (උදාහරණය)
3. පෝරමය 3: කැමැත්ත සහ අයදුම්පත්රය (A3)
3. පෝරමය 3: කැමැත්ත සහ අයදුම්පත්රය (A3)
4. පුද්ගලික තොරතුරු අත්පත් කර ගැනීම, කළමනාකරණය සහ භාවිතය සම්බන්ධයෙන් කල්බදු ඇපකර කොන්ත්රාත්තුව සහ ගිවිසුම
(ජපන්)
5. පුද්ගලික තොරතුරු අත්පත් කර ගැනීම, කළමනාකරණය සහ භාවිතය සම්බන්ධයෙන් කල්බදු ඇපකර කොන්ත්රාත්තුව සහ ගිවිසුම
(ඉංග්රීසි, A3)
５.賃貸借保証委託契約兼、個人情報の取得・管理・利用に関する同意書
（ベトナム語・A3）
６.月収が家賃の２倍以上である証明書（直近の給与支払い説明書）
※給与明細を紛失したなど準備が困難な方向け。