Three A Co., Ltd.
Layanan jaminan sewa
Jaminan sewa adalah layanan di mana Three A bertindak sebagai penjamin dan membayarkan uang sewa kepada pemilik properti atau perusahaan manajemen sewa atas nama Anda jika terjadi tunggakan sewa atau masalah lainnya.
Apa itu perusahaan penjamin sewa bersertifikat?
Penyedia jaminan sewa bersertifikat adalah sistem jaminan sewa yang dimulai pada Oktober 2025.
Tujuannya adalah untuk memastikan berjalannya sistem jaminan sewa dengan baik dan untuk memungkinkan orang-orang yang kesulitan mencari tempat tinggal, seperti warga negara asing, orang lajang di atas 60 tahun, ibu tunggal, mantan narapidana, individu berpenghasilan rendah, dan mereka yang mengalami kesulitan keuangan, untuk dapat pindah ke tempat tinggal sewa dengan lancar.
URL situs web Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi dan Pariwisata
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr7_000064.html
Bagi mereka yang khawatir tentang proses penyaringan calon penyewa
Para pemilik tanah dan perusahaan manajemen properti yang peduli untuk mengembalikan properti ke kondisi semula.
≪Rencana Perumahan untuk Orang yang Membutuhkan Pertimbangan Khusus dalam Memperoleh Perumahan≫
Jumlah yang dijamin hingga maksimum 1 juta yen.
Tidak diperlukan penjamin.
Kontak darurat tidak terbatas pada individu.
Tidak apa-apa jika dilakukan di sekolah atau pekerjaan paruh waktu Anda!
Jaminan sewa juga mencakup biaya area umum dan biaya pengelolaan.
Garansi hingga 24 bulan
Pemulihan ke kondisi semula mencakup layanan pembersihan khusus.
Kerusakan, kotoran, bau, noda, jamur, penggantian kunci/silinder, dll.
- Perusahaan penjamin sewa bersertifikat tidak memerlukan penjamin sesuai dengan peraturan Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata.
- Sesuai dengan peraturan Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata, perusahaan penjamin sewa bersertifikat tidak terbatas pada penggunaan individu sebagai kontak darurat.
Persyaratan Aplikasi
-
Menjadi seseorang yang membutuhkan pertimbangan khusus dalam mendapatkan tempat tinggal.
-
Pendapatan bulanan harus lebih dari dua kali lipat biaya sewa.
-
Warga negara asing harus memiliki status tempat tinggal yang sah.
-
Pada prinsipnya, seseorang harus memiliki kemampuan untuk membuat penilaian terkait tindakan kontraktual.
-
Informasi kontak darurat diperlukan (perorangan dan perusahaan sama-sama diterima). * Tidak diperlukan penjamin.
Mereka yang membutuhkan pertimbangan khusus untuk mendapatkan tempat tinggal tidak terbatas pada warga negara asing.
1. Individu berpenghasilan rendah (mereka yang penghasilan bulanannya, dihitung dengan membagi total penghasilan tahunan seluruh anggota rumah tangga dikurangi berbagai potongan dengan 12, adalah 158.000 yen atau kurang)
2. Korban bencana (dalam 3 tahun setelah bencana)
3. Lansia (mereka yang berusia 60 tahun ke atas)
4. Penyandang disabilitas
5. Mereka yang membesarkan anak di bawah usia 18 tahun
6. Warga negara asing (mereka yang tidak memiliki kewarganegaraan Jepang)
7. Lainnya (Narapidana yang menjalani masa percobaan, mereka yang dibebaskan dari lembaga pemasyarakatan, wanita yang menghadapi masalah sulit, korban kekerasan dalam rumah tangga, dll.)
■ Individu yang merupakan anggota kelompok kejahatan terorganisir, individu yang terkait dengan kelompok kejahatan terorganisir, atau kekuatan anti-sosial lainnya, dan lain sebagainya, yang termasuk dalam kategori pihak yang tunduk pada peraturan anti-kejahatan terorganisir, tidak memenuhi syarat.
Gambar layanan jaminan sewa bersertifikat
1. Rencana Layanan Jaminan Sewa Bersertifikat
Terjadi tunggakan sewa.
Pemberitahuan penagihan sewa
Tunggakan sewa
Tagihan untuk sewa yang belum dibayar
Pembayaran tunggakan sewa
Subrogasi pembayaran sewa
Perlindungan komprehensif dengan Asuransi JHF.
Untuk meringankan beban pemilik rumah yang menerima penyewa tanpa penjamin, Badan Pembiayaan Perumahan Jepang telah menetapkan sistem jaminan sewa bersertifikat baru, yang mencakup asuransi jaminan sewa. Hal ini memungkinkan untuk menutupi berbagai macam pengeluaran, termasuk biaya restorasi yang mencakup biaya pembersihan khusus, dan jumlah jaminan maksimum hingga 1 juta yen.
Bagi mereka yang khawatir menghadapi masalah setelah pindah, rencana subsewa direkomendasikan.
2. Perusahaan residen baru dan
Rencana subsewa oleh perusahaan penjamin sewa bersertifikat.
Subrogasi pembayaran sewa
Tunggakan sewa
ThreeA menandatangani kontrak asli
Pembayaran sewa dari Three A
Perjanjian subsewa dengan penyewa berdasarkan perjanjian sewa jangka tetap dengan ThreeA.
Segala utang yang timbul setelah berakhirnya kontrak akan ditagih dari JHF.
Jumlah tersebut melebihi uang jaminan.
Biaya mengembalikan properti ke kondisi semula
- Dengan membuat perjanjian sewa jangka tetap selama dua tahun, kami akan memberikan periode untuk pengamatan.
*Hal ini didasarkan pada premis perpanjangan kontrak.
Setelah pindah keluar, akan dilakukan inspeksi bersama dengan perusahaan pengelola.
Segala utang yang timbul setelah berakhirnya kontrak akan ditagih dari JHF.
Mohon lakukan pembayaran dalam waktu satu bulan setelah menerima faktur.
Penagihan sewa
Selebaran tentang Sistem Jaminan Sewa Bersertifikat (untuk pemilik dan perusahaan manajemen properti)
Selebaran untuk Sistem Jaminan Sewa Bersertifikat (untuk penyewa)
Silakan hubungi kami untuk meminta saran.
Untuk informasi lebih rinci, silakan hubungi layanan jaminan sewa kami.
Pertanyaan melalui telepon diterima dari pukul 9:00 hingga 17:00.
Nomor telepon khusus : 078-262-1613
Warga
Memecahkan masalah para penjamin bersama
Proses pendaftarannya juga tidak perlu khawatir.
Perusahaan real estat
Meningkatkan efisiensi kerja
Performa Meningkat
Tuan tanah
Pendapatan sewa yang stabil
Menghindari risiko tidak membayar sewa
Dengan jaminan yang komprehensif, Anda dapat tenang karena properti akan dikembalikan ke kondisi semula setelah Anda pindah.
Biaya jaminan
[Untuk perumahan sewa umum]
●Biaya jaminan awal: 30% hingga 50% dari sewa (tidak ada biaya jaminan minimum).
● Tidak ada biaya garansi tahunan
●Biaya jaminan bulanan: 2.000 yen
● Tidak diperlukan penjamin
[Untuk rumah-rumah yang bersertifikasi sebagai perumahan jaring pengaman]
●Biaya jaminan awal: 35% hingga 50% dari sewa (tidak ada biaya jaminan minimum).
● Tidak ada biaya garansi tahunan
●Biaya jaminan bulanan: 2.000 yen
● Tidak diperlukan penjamin
Cakupan garansi
【menyewa】
●Termasuk jaminan bulanan selama 24 bulan (biaya area umum dan biaya pengelolaan)
[Biaya pindah]
● Biaya mengembalikan ke kondisi semula
● Biaya pemindahan barang-barang yang tersisa
*Hal-hal yang tidak tercakup dalam garansi: denda untuk penghentian sewa lebih awal, biaya perpanjangan sewa, biaya pengacara terkait dengan eksekusi paksa, biaya pengadilan, dan ganti rugi yang diklaim setelah penghentian perjanjian sewa.
Dokumen yang dibutuhkan untuk pendaftaran
Daftar dokumen yang dibutuhkan untuk pengajuan aplikasi (checklist)
-
Dokumen verifikasi identitas
-
Bukti pendapatan bulanan lebih dari dua kali lipat biaya sewa (misalnya, slip gaji terbaru)
-
Perjanjian Jaminan Sewa dan Formulir Permohonan Jaminan Sewa
-
Formulir khusus Badan Pembiayaan Perumahan Jepang (Formulir 3)
-
Perjanjian Jaminan Sewa dan Formulir Persetujuan Mengenai Perolehan, Pengelolaan, dan Penggunaan Informasi Pribadi
Unduh setiap formulir
1. Perjanjian Komisi Jaminan Sewa dan Formulir Permohonan Jaminan Sewa
* Perjanjian Komisi Jaminan Sewa dan Formulir Permohonan Jaminan Sewa (Contoh)
2. Formulir 3: Formulir Persetujuan dan Formulir Aplikasi (A3)
* Formulir 3: Formulir Persetujuan dan Formulir Aplikasi (Contoh - A3)
3. Perjanjian Jaminan Sewa dan Formulir Persetujuan Mengenai Perolehan, Pengelolaan, dan Penggunaan Informasi Pribadi
(Jepang)
4. Perjanjian Jaminan Sewa dan Formulir Persetujuan Mengenai Perolehan, Pengelolaan, dan Penggunaan Informasi Pribadi
(Bahasa Inggris, A3)
5. Perjanjian Jaminan Sewa dan Formulir Persetujuan Mengenai Perolehan, Pengelolaan, dan Penggunaan Informasi Pribadi
(Bahasa Vietnam, A3)
6. Bukti bahwa penghasilan bulanan Anda lebih dari dua kali lipat biaya sewa (slip pembayaran gaji terakhir)
*Layanan ini ditujukan bagi mereka yang kehilangan slip gaji atau mengalami kesulitan lain dalam menyiapkannya.
Meja resepsionis khusus untuk agen.
Mohon kirimkan kontrak terkait jaminan sewa ke alamat email berikut.
Hari kerja: Hari kerja , Senin hingga Jumat
Pertanyaan melalui email diterima 24 jam sehari.
