Công ty TNHH Ba A
Dịch vụ bảo lãnh tiền thuê nhà
Dịch vụ bảo lãnh tiền thuê nhà là dịch vụ trong đó Three A đóng vai trò là người bảo lãnh và thanh toán tiền thuê nhà cho chủ sở hữu bất động sản hoặc công ty quản lý cho thuê thay mặt bạn trong trường hợp tiền thuê nhà bị chậm trả hoặc các vấn đề khác.
Công ty bảo lãnh tiền thuê nhà được chứng nhận là gì?
Nhà cung cấp bảo lãnh tiền thuê nhà được chứng nhận là một hệ thống bảo lãnh tiền thuê nhà bắt đầu hoạt động từ tháng 10 năm 2025.
Mục đích là để đảm bảo hệ thống bảo lãnh tiền thuê nhà hoạt động đúng cách và tạo điều kiện cho những người gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở, chẳng hạn như người nước ngoài, người độc thân trên 60 tuổi, bà mẹ đơn thân, cựu tù nhân, người có thu nhập thấp và những người gặp khó khăn về tài chính, có thể dễ dàng chuyển đến nhà thuê.
URL trang web của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr7_000064.html
Đối với những ai lo lắng về quy trình sàng lọc người thuê nhà
Các chủ nhà và công ty quản lý bất động sản quan tâm đến việc khôi phục tài sản về tình trạng ban đầu.
≪Kế hoạch nhà ở dành cho những người cần được xem xét đặc biệt trong việc đảm bảo nhà ở≫
Số tiền được đảm bảo tối đa lên đến 1 triệu yên.
Không cần người bảo lãnh
Các số liên lạc khẩn cấp không chỉ giới hạn ở cá nhân.
Bạn hoàn toàn có thể làm điều đó ở trường hoặc nơi làm thêm!
Chế độ bảo lãnh tiền thuê nhà cũng bao gồm phí khu vực chung và phí quản lý.
Bảo hành lên đến 24 tháng
Việc khôi phục về tình trạng ban đầu bao gồm các dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp.
Hư hỏng, bẩn, mùi hôi, vết ố, nấm mốc, thay thế chìa khóa/ổ khóa, v.v.
- Các công ty bảo lãnh tiền thuê nhà được chứng nhận không yêu cầu người bảo lãnh theo quy định của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch.
- Theo quy định của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch, các công ty bảo lãnh tiền thuê nhà được chứng nhận không bị giới hạn trong việc sử dụng cá nhân làm người liên hệ khẩn cấp.
Yêu cầu ứng dụng
Là người cần được ưu tiên xem xét đặc biệt trong việc tìm kiếm chỗ ở.
Thu nhập hàng tháng phải gấp hơn hai lần tiền thuê nhà.
Công dân nước ngoài phải có giấy phép cư trú hợp lệ.
Về nguyên tắc, người ta phải có khả năng đưa ra phán đoán về các hành vi hợp đồng.
Cần cung cấp thông tin liên lạc khẩn cấp (cá nhân và doanh nghiệp đều được chấp nhận). * Không cần người bảo lãnh.
Những người cần được ưu tiên đặc biệt trong việc tìm nhà ở không chỉ giới hạn ở người nước ngoài.
1. Cá nhân có thu nhập thấp (những người có thu nhập hàng tháng, được tính bằng cách lấy tổng thu nhập hàng năm của tất cả các thành viên trong hộ gia đình trừ đi các khoản khấu trừ khác nhau, là 158.000 yên trở xuống)
2. Nạn nhân thiên tai (trong vòng 3 năm kể từ khi xảy ra thiên tai)
3. Người cao tuổi (từ 60 tuổi trở lên)
4. Người khuyết tật
5. Những người đang nuôi dạy con cái dưới 18 tuổi
6. Công dân nước ngoài (những người không mang quốc tịch Nhật Bản)
7. Những đối tượng khác (Người đang trong thời gian quản chế, người được thả khỏi trại giam, phụ nữ gặp khó khăn, nạn nhân của bạo lực gia đình, v.v.)
■ Những cá nhân là thành viên của các nhóm tội phạm có tổ chức, những cá nhân có liên hệ với các nhóm tội phạm có tổ chức, hoặc các thế lực phản xã hội khác, v.v., thuộc diện đối tượng bị điều chỉnh bởi luật chống tội phạm có tổ chức, đều không đủ điều kiện tham gia.
Hình ảnh dịch vụ bảo lãnh tiền thuê nhà được chứng nhận
1. Kế hoạch Dịch vụ Bảo lãnh Tiền thuê được Chứng nhận
Tiền thuê nhà chưa được thanh toán.
Thông báo thu tiền thuê nhà
Tiền thuê nhà chưa thanh toán
Hóa đơn tiền thuê nhà chưa thanh toán
Thanh toán tiền thuê nhà chưa thu được
Thế quyền đòi tiền thuê nhà
Bảo hiểm toàn diện với JHF Insurance
Để giảm bớt gánh nặng cho chủ nhà chấp nhận người thuê không yêu cầu người bảo lãnh, Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản đã thiết lập một hệ thống bảo lãnh tiền thuê được chứng nhận mới, bao gồm bảo hiểm bảo lãnh tiền thuê. Điều này cho phép chi trả nhiều khoản phí, bao gồm chi phí sửa chữa, chi phí vệ sinh đặc biệt, và số tiền bảo lãnh tối đa lên đến 1 triệu yên.
Đối với những ai lo lắng về việc giải quyết các vấn đề sau khi chuyển vào ở, phương án cho thuê lại một phần được khuyến nghị.
2. Công ty cư trú mới và
Kế hoạch cho thuê lại do công ty bảo lãnh tiền thuê được chứng nhận thực hiện.
Thế quyền đòi tiền thuê nhà
Tiền thuê nhà nợ đọng
ThreeA ký hợp đồng ban đầu
Tiền thuê nhà từ Three A
Thỏa thuận cho thuê lại với người thuê nhà theo hợp đồng thuê có thời hạn cố định với ThreeA.
Mọi khoản nợ phát sinh sau khi hợp đồng chấm dứt sẽ được đòi từ JHF.
Số tiền nhận được đã vượt quá số tiền đặt cọc.
Chi phí khôi phục lại hiện trạng ban đầu của bất động sản.
- Bằng việc thiết lập hợp đồng thuê có thời hạn hai năm, chúng tôi sẽ cung cấp một khoảng thời gian để quan sát.
*Điều này dựa trên giả định về việc gia hạn hợp đồng.
Sau khi chuyển ra ngoài, sẽ có một cuộc kiểm tra chung với công ty quản lý.
Mọi khoản nợ phát sinh sau khi hợp đồng chấm dứt sẽ được đòi từ JHF.
Vui lòng thanh toán trong vòng một tháng kể từ khi nhận được hóa đơn.
Thu tiền thuê nhà
Tờ rơi về Hệ thống Bảo lãnh Tiền thuê được Chứng nhận (dành cho chủ sở hữu và các công ty quản lý bất động sản)
Tờ rơi giới thiệu về Hệ thống Bảo lãnh Tiền thuê nhà được Chứng nhận (dành cho người thuê nhà)
Vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với bộ phận dịch vụ bảo lãnh tiền thuê nhà của chúng tôi.
Chúng tôi tiếp nhận các cuộc gọi điện thoại từ 9:00 đến 17:00.
Đường dây nóng chuyên dụng : 078-262-1613
Cư dân
Giải quyết các vấn đề của người đồng ký
Quy trình đăng ký cũng rất đơn giản, không gây lo lắng.
Các công ty bất động sản
Nâng cao hiệu quả công việc
Tăng hiệu suất
Chủ nhà
Thu nhập cho thuê ổn định
Tránh nguy cơ không trả được tiền thuê nhà
Với các điều khoản bảo hành toàn diện, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về việc khôi phục lại tình trạng ban đầu của tài sản sau khi chuyển đi.
Phí bảo lãnh
[Dành cho nhà ở cho thuê nói chung]
●Phí đặt cọc ban đầu: 30% đến 50% tiền thuê nhà (không có mức phí đặt cọc tối thiểu).
● Không mất phí bảo hành hàng năm
●Phí đặt cọc hàng tháng: 2.000 yên
● Không cần người bảo lãnh
[Dành cho những ngôi nhà được chứng nhận là nhà ở thuộc diện an sinh xã hội]
●Phí đặt cọc ban đầu: 35% đến 50% tiền thuê nhà (không có mức phí đặt cọc tối thiểu).
● Không mất phí bảo hành hàng năm
●Phí đặt cọc hàng tháng: 2.000 yên
● Không cần người bảo lãnh
Phạm vi bảo hành
【thuê】
●Bao gồm khoản phí đảm bảo hàng tháng trong 24 tháng (phí khu vực chung và phí quản lý)
[Phí chuyển đi]
Chi phí chuyển đi chưa thanh toán mà người thuê nhà phải chịu khi chuyển đi (áp dụng cho số tiền vượt quá số tiền được bù trừ bằng tiền đặt cọc)
●Chi phí phục hồi
① Chi phí sửa chữa (lát lại giấy dán tường, thay sàn đệm, v.v.)
② Bọc lại chiếu tatami
③Phí thay chìa khóa
④Chi phí dọn dẹp nhà cửa, v.v.
●Chi phí loại bỏ vật phẩm còn lại
Điều này chỉ áp dụng cho đồ gia dụng, vật dụng, rác thải, đồ dùng cá nhân, v.v., những thứ phải được sự đồng ý của người thuê nhà. (Chi phí dọn dẹp cũng bao gồm phí luật sư, chi phí tòa án và chi phí lưu trữ tạm thời phát sinh trong quá trình thực thi pháp luật.)
Mức chi trả lên tới 70% số tiền thanh toán hoặc 1 triệu yên, tùy theo số tiền nào nhỏ hơn.
*Trong trường hợp nhà ở được chứng nhận mà chủ nhà đã đăng ký với chính quyền tỉnh hoặc cơ quan có thẩm quyền khác là tài sản cho thuê không từ chối cho người có nhu cầu nhà ở vào ở và nơi các tổ chức hỗ trợ nhà ở hoặc các đơn vị khác cung cấp dịch vụ giám sát, tư vấn cuộc sống và kết nối với các dịch vụ phúc lợi phù hợp cho người có nhu cầu nhà ở, thì 90% tổng số tiền thanh toán sẽ được đảm bảo.
Các giấy tờ cần thiết cho đơn xin việc
Danh sách các giấy tờ cần thiết cho hồ sơ đăng ký (danh sách kiểm tra)
-
Giấy tờ xác minh danh tính
-
Bằng chứng chứng minh thu nhập hàng tháng cao hơn gấp đôi tiền thuê nhà (ví dụ: phiếu lương gần đây).
-
Thỏa thuận bảo lãnh thuê nhà và mẫu đơn xin bảo lãnh thuê nhà.
-
Mẫu đơn chuyên dụng của Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản (Mẫu số 3)
-
Thỏa thuận bảo lãnh cho thuê và mẫu đơn chấp thuận liên quan đến việc thu thập, quản lý và sử dụng thông tin cá nhân.
Download each form
1. Thỏa thuận hoa hồng bảo lãnh thuê nhà và mẫu đơn xin bảo lãnh thuê nhà.
* Thỏa thuận hoa hồng bảo lãnh thuê nhà và mẫu đơn xin bảo lãnh thuê nhà (Ví dụ)
2. Mẫu số 3: Mẫu chấp thuận và đơn đăng ký (A3)
* Mẫu 3: Mẫu chấp thuận và mẫu đơn đăng ký (Ví dụ - A3)
3. Thỏa thuận bảo lãnh thuê và mẫu đơn chấp thuận liên quan đến việc thu thập, quản lý và sử dụng thông tin cá nhân
(Tiếng Nhật)
4. Thỏa thuận bảo lãnh thuê và mẫu đơn chấp thuận liên quan đến việc thu thập, quản lý và sử dụng thông tin cá nhân
(Tiếng Anh, A3)
5. Thỏa thuận bảo lãnh thuê và mẫu đơn chấp thuận liên quan đến việc thu thập, quản lý và sử dụng thông tin cá nhân
(Tiếng Việt, A3)
6. Bằng chứng chứng minh thu nhập hàng tháng của bạn cao hơn gấp đôi tiền thuê nhà (bảng sao kê lương gần nhất).
*Dịch vụ này dành cho những người bị mất phiếu lương hoặc gặp khó khăn khác trong việc chuẩn bị phiếu lương.
Quầy lễ tân dành riêng cho đại lý
Vui lòng gửi hợp đồng bảo lãnh tiền thuê nhà đến địa chỉ email sau.
Ngày làm việc: Các ngày trong tuần , từ thứ Hai đến thứ Sáu.
Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu qua email 24/24 giờ.
