外国人は家賃滞納ナシでも入居NGが賃貸の実態。積極受け入れで入居率100％のスーパー大家・田丸さん 　高齢者や障がい者、シングルでの子育て世帯など、さまざまな事情で住まいが借りにくい人のことを「住宅弱者」「要配慮者」といいますが、「外国人」もそんな不動産が借りにくい「住宅弱者」にあたります。一般に「大家が敬遠する」と言われますが、積極的に外国人を受け入れている大家・不動産管理会社もいます。その内の一人、東京都杉並区で不動産管理業を営む田丸賢一さんにリアルな事情を伺いました。 増え続ける在留外国人。部屋探しでは門前払いされることも 　コンビニや建設現場、100円ショップ、飲食店などで、外国出身と思しき人を見かけることが増えました。筆者は横浜市在住ですが、子どもの通う小学校や習いごとの風景を見ても、多国籍だなと痛感します。実際、統計データでは外国人居留者はコロナ前の令和2年度は約288万人（※2020年6月時点。出入国在留管理庁より）、令和3年末でも276万635人と、日本の人口が減り続けるなか、「もはや外国人の手がなければ日本社会は成り立たないので

「外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン」とは 外国人の民間賃貸住宅への円滑な入居を目的として、賃貸人、仲介業者・管理会社の方のための実務対応マニュアルとして「外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン」を作成しました。 また、本ガイドラインには日本語、英語、中国語、韓国語、スペイン語、ポルトガル語、ベトナム語、ネパール語、タイ語、インドネシア語、ミャンマー（ビルマ）語、カンボジア（クメール）語、タガログ語、モンゴル語の14カ国語で、契約時に役立つ各種チェックシートや、「入居申込書」、「重要事項説明書」、「賃貸住宅標準契約書（平成30年3月版）」、「定期賃貸住宅標準契約書（平成30年3月版）」等の見本も掲載しています。 ◎　 表紙 ／ 目次 ◎　 第1章 　外国人の民間賃貸住宅への入居について　（P.2～） ◎　 第2章 　実務対応Q&A　（P.7～） ◎　 第3章 　外国人の住まいに関する情報提供事例　（P.16～） ◎　 第4章 　住宅セーフティネット制度の活用　　（P.21～） ◎　資料編　「希望条件チェックシート（ PDF版 ）（

外国人の賃貸トラブルとは 　日本に暮らす外国人は多くいるにもかかわらず、外国人が入居できる賃貸物件が少ないことが問題になっています。文化や生活習慣の違いから、トラブルになることを危惧して、外国人に部屋を貸したがらないオーナーや管理会社の担当者もいるようです。 　今回は、外国人への入居サポートを行っている不動産会社イチイ 代表取締役の荻野政男さんと、グローバルトラストネットワークスの外国人住まい事業部 グローバル賃貸部 部長・尾崎幸男（崎は旧字体、以下同）さんに、外国人入居者との間に起こりやすいトラブルとその解決方法ついて話を聞きました。 日本に住む外国人の賃貸住宅事情は？ 　外国人が日本で家を借りようとするとき、さまざまな困難が存在します。まずは、物件情報の取得が困難であること。「ネットで物件を探せるサイトは複数ありますが、多言語で情報提供されているものはほとんどありません。日本語で物件を探そうとすると、日本語が得意でない外国人は得られる情報が限られてしまいます」と家賃保証をはじめとして、15年以上外国人に特化したさまざまな生活支援事業を展開して

外国人が断られる入居拒否とは 「外国人の住まい探しには『見えない壁』が立ちはだかっている」ーー。 日本で暮らす外国人が増加している中、「外国人であること」を理由に部屋探しの際に入居を断られるというケースが後を絶たない。 そのような問題の解決の糸口を探るため、住宅大手の「オープンハウスグループ」と、外国人の住まい・就職・通信など暮らしを支えるサービスを展開する「グローバルトラストネットワークス（GTN）」が8月、外国人の住まい問題をめぐる啓発キャンペーンを実施すると発表した。 一方で、外国人が賃貸などの住まいを探す際に直面する問題はあまり可視化されていない。 啓発キャンペーンでは、外国人の日本での住まい探しの現状や困りごとについて、住まい探しの経験がある当事者にインタビュー。オープンハウスのウェブサイトにインタビュー記事を掲載し、「社会課題としての認知度を高めることを目指す」という。 どのようなハードルがあり、それをクリアするために誰がどんな努力をしているのかなどについて広く伝えることが狙い。 また、実態を把握するために、GTNとオープンハウスで連

日本企業が外国人を採用するにあたっての課題

賃貸保証サービスは、近年多くの人々にとって重要な選択肢となっています。特に、賃貸物件を探している方や、初めての一人暮らしを考えている方にとって、賃貸保証サービスは心強い味方です。この記事では、賃貸保証サービスのメリットや活用法について詳しく解説します。 まず、賃貸保証サービスとは何かを理解することが大切です。これは、賃貸契約を結ぶ際に、保証人の代わりに保証を提供するサービスです。これにより、賃貸物件を借りる際のハードルが下がります。 賃貸保証サービスの基本 賃貸保証サービスは、主に以下のような機能を持っています。 保証人の代行 : 通常、賃貸契約には保証人が必要ですが、賃貸保証サービスを利用することで、保証人を立てる必要がなくなります。 家賃の保証 : 賃貸保証サービスは、家賃の支払いが滞った場合に、家主に対して家賃を保証します。これにより、家主は安心して物件を貸し出すことができます。 審査の簡略化 : 賃貸保証サービスを利用することで、入居審査がスムーズに進むことが多いです。特に、初めての賃貸契約を結ぶ方にとっては大きなメリットです。...